कटौती: सपना अक्‍सर हक़ीकत से अलग क्‍यों होता है

आकार घटाने का सपना

‘आकार घटाने’ का सीधा-सा तर्क है –बड़े घर से छोटे घर में जाने की प्रक्रिया, आमतौर पर जीवन के आख़िरी पड़ाव में। 

आपने अपने पारिवारिक घर में बरसों बिताए हैं, और जब आपके बच्चे बड़े हो गए हैं और आपकी रिटायरमेंट सामने आ रही है, इसलिए अब आपको इतनी बड़ी संपत्ति की ज़रूरत नहीं रह गई है। क्यों न किसी छोटी जगह पर जाएँ जहाँ घरेलू खर्च कम हो और रखरखाव आसान हो, और इसके अलावा बड़ा मकान बेचकर मोटी रकम पाने और छोटा मकान खरीदने का अतिरिक्त लाभ तो आपको मिलेगा हीैं? 

यह सोचने में अच्छा लगता है – और अजीब बात यह है कि बहुत कम लोग वाक़ई ऐसा करते हैं।  

कोविड-19 आने के बाद, लोग घर में ज़्यादा जगह होने को महत्व देने लगे हैं, और कई लोग कहीं और जाने के बजाय अपने पारिवारिक घर में सुधार करने पर पैसा खर्च कर रहे हैं। 

यदि महामारी ने छोटा घर लेने की योजनाओं पर लगाम लगाई है, तो इससे उस रुझान को बढ़ावा भी मिल रहा है जो कोविड-19 आने से पहले अनेक देशों में अपनाया जा रहा था। कई लोगों को पहले ही लगने लगा था कि हिसाब लगाने के बाद बहुत कम मामलों में छोटा घर लेने की हक़ीकत वैसी नहीं थी जिसका उन्होंने सपना देखा था। 

पहले तो, किसी और जगह जाना बहुत खर्चीला होता है और घर बेचने से मिलने वाली संभावित बड़ी राशि घर को बेचने की तैयारी, बिक्री टैक्स, एस्टेट एजेंट की फीस और घर के निरीक्षण में खर्च हो जाती है – यह सब खर्च को और बढ़ाता है। 

इसके अलावा, हो सकता है कि आपको छोटा घर लेने के लिए उपयुक्त संपत्ति ही न मिले। आकार घटाने का सपना बड़ा मकान बेचने और छोटा मकान खरीदने – और दोनों की कीमत में अंतर की राशि को अपने पास संजोने पर टिका है। लेकिन ऐसा तभी होता है जब आप एकसमान मकानों की तुलना करते हैं। 

दरअसल उनका सपना अपने मौजूदा घर को बेच कर ऐसा छोटा घर लेना ही क्यों न हो, जो दूसरे मायने में ज़्यादा अच्छा हो – जैसे वह सुंदर जगह पर है, सैकड़ों साल पुराना है और/या इसमें खूबसूरत रसोई तथा बाथरूम मौजूद हैं। 

टैक्स संबंधी पहलू भी उनके कहीं और न जाने का कारण हो सकते हैं। कुछ देश अन्य संपत्तियों की बजाय संपत्तियों के रूप में धारित संपदा पर टैक्स में बड़ी छूट दे सकते हैं, इसलिए कई परिवार यह तर्क दे सकते हैं कि अपने पारिवारिक घर में रहकर वे अपने बच्चों को अपनी संपदा ट्रांसफर कर सकते हैं। 

संपत्ति संपदा रिटायरमेंट के समय की वित्तीय योजना का महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकती है, विशेष रूप से लंबे समय तक देखभाल की लागत पूरी करने के लिए (यदि उस देश में लागू हो जहाँ आप रहते हैं)। लेकिन यह मानना गलती हो सकती है कि छोटा घर लेकर वह राशि प्राप्त की जा सकती है। यह भी संभव है कि पेंशन के रूप में धारित संपत्तियाँ सबसे लचीली रिटायरमेंट आय दे – और इस पर टैक्स छूट भी मिल सकती है; अपने आगे के जीवन के लिए आवास संपदा पर निर्भर न करें। 

अगरआपको अपनी रिटायरमेंट आय या विरासत में प्राप्त संपदा की योजना बनाने में सहायता की ज़रूरत हैै, पेशेवर वित्तीय सलाह लेना आपके लिए उपयोगी हो सकता है। यदि आप अपनी रिटायरमेंट के बारे में सोचना शुरू कर रहे हैं, तो कई देशों में ऐसी सार्वजनिक सेवाएँ हैं जो रिटायरमेंट पर आपके विकल्पों को समझने में आपकी मदद के लिए आपको मुफ्त, निष्पक्ष सलाह देती हैं।